Hermoso departamento con terraza a pocas calles del emblematico Hospital de Sant Pau, barrio Guinardo Barcelona

Tour Status & Status: De 4% hasta 5%

Calle de Rosalía de Castro Barcelona (Horta-Guinardó, Guinardó)

Bonito departamento con terraza en edificio con orientación hacia el este. Cuenta con 63m2 distribuidos en recibidor, salón-comedor con salida a un patio, tres habitaciones, una cocina americana con lavadero y un baño completo. El inmueble es una planta baja exterior a patio que da al interior de la manzana, tiene buena iluminación y ventilación. El departamento necesita un poco de arreglo para poder aumentar su valor de renta por mes. El edificio se encuentra a pocas calles de la Avenida Gaudi, famoso paseo comercial que une las dos obras de arquitectura mas famosas de Barcelona, el Hospital Sant Pau con la Sagrada Familia. Es una zona con movimiento, mucha actividad diurna, grandes mercados gastronómicos, transporte publico y todos los servicios esenciales como escuelas y hospitales. Este departamento es una gran oportunidad por sus características y por su baja inversión en esta ubicación.
Fecha de alta:
Referencia: 0107193-1
Estado: En venta
Precio: 199000 EUR
Precio pre crisis: 319000 EUR
Superficie: 63 m2
Precio per m2: 3159 EUR
Habitaciones: 3
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 12000 EUR Mensual: 1000 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 11340 EUR Mensual: 945 EUR
Rentabilidad: 5%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: Origen
Antigüedad: Mas de 50 años
Extras:
  • Terrasa
Fotocasa: 2478 EUR/m2
 

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El Guinardó: Excéntrico, auténtico y tranquilo, con precios intermedios, vida de barrio.

Se ha construido para albergar a la gran inmigración que hubo de otras partes de España. En el centro se encuentra el Guinardó, que le da a toda la zona un relieve montañoso, podemos encontrar el Parque Guell, obra de Gaudi, con zonas especiales para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Los precios son intermedios. Durante el día hay mucha vida de barrio. Ideal para: familias, los jubilados y los que buscan tranquilidad y autenticidad.

 

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