Excelente inmueble con balcón y inquilino, a metros de la playa Barceloneta.

Tour Status & Status: De 4% hasta 5%

Carrer del Dr. Giné i Partagàs Barcelona (Ciutat Vella, Barceloneta)

Fantástico departamento en finca antigua en la Barceloneta. Se encuentra constituido por 40m2, los cuales se distribuyen en salón-comedor muy luminoso, dos habitaciones dobles, cocina, baño completo y balcón con visuales al exterior, con vistas a la playa. Es una segunda planta de altura real. Dispone de servicios como aire acondicionado y calefacción. Con acabos de calidad, es una vivienda reformada, edificio con ITE pasada, se encuentra con inquilino que paga 663 € mensual, con contrato hasta diciembre del 2026, excelente inquilino. Situado en una zona muy turística, siendo este barrio, hoy uno de los más populares y visitados de la ciudad. Junto a la arena y también hacia el interior de la Barceloneta, hileras de restaurantes y bares de tapas se mezclan con las tradicionales imágenes de vecinos sentados en sillas a pie de calle y de balconcitos estrechos que exhiben ropa tendida al sol. Muy buena opcion para renta.
Fecha de alta:
Referencia: 010111103-1
Estado: En venta
Precio: 175000 EUR
Precio pre crisis: 230000 EUR
Superficie: 40 m2
Precio per m2: 4375 EUR
Habitaciones: 2
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 9000 EUR Mensual: 750 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 8340 EUR Mensual: 695 EUR
Rentabilidad: 4%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: Semireformado
Antigüedad: Entre 30 y 50 años
Extras:
  • Balcon
  • , Calefaccion
  • , Aire acondicionado
Fotocasa: 3776 EUR/m2
 

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Barceloneta: Céntrico, turístico, popular, pintoresco y a pocos paso de la playa.

Es un barrio pensado a principios del siglo XX para pescadores y de obreros. Hoy es un barrio popular y pintoresco de una intensa vida diurna y nocturna, es muy particular por sus manzanas estrechas y alargadas, a pocos pasos de la playa. Sus apartamentos son de tamaños de 30 a 40 metros cuadrados, muy turístico por excelencia, ideal para jóvenes estudiantes o turistas. Destacan sus clubs de actividades deportivas relacionadas con el mar: Club Naútico, Club Natación Barcelona, etc. En este barrio se encuentra la mejor renta en relación metro cuadrado.

 

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