Bonito inmueble reformado ubicado en zona con alta demanda de alquiler, barrio gracia en Barcelona

Tour Status & Status: De 4% hasta 5%

Carrer de Trullols Barcelona (Grácia, Vallcarca i els Penitents)

Hermoso departamento de 50m2 en edificio con fachada de ladrillo visto. La vivienda se distribuye en un gran salón-comedor de 17m2 con salida a un balcon, dos dormitorios, uno doble y uno simple, cocina independiente y un baño con plato de ducha. Se trata de una 1º planta exterior al patio del corazón de manzana, con mucha luz natural y buena ventilación. En cuanto a la ubicación, el edificio se encuentra en un barrio muy tranquilo de Barcelona, cerca de la montaña en la zona alta del barrio de Gracia, en una calle muy tranquila lejos del bullicio. Es una zona con gran demanda de alquiler ya que, es muy residencial, tiene la montaña cerca, y además cuenta con todos los servicios necesarios (supermercados, centros médicos y servicio de transporte publico). Es una buena oportunidad por su alta rentabilidad y características.
Fecha de alta:
Referencia: 0106167-2
Estado: En venta
Precio: 175000 EUR
Precio pre crisis: 295000 EUR
Superficie: 50 m2
Precio per m2: 3500 EUR
Habitaciones: 2
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 11400 EUR Mensual: 950 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 10740 EUR Mensual: 895 EUR
Rentabilidad: 5%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: Reformado
Antigüedad: Mas de 50 años
Extras:
  • Balcon
Fotocasa: 3435 EUR/m2
 

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Distrito Grácia: Dinámico y artístico.

Conserva intacta toda la fisonomía del pueblo que fue antes de unirse a Barcelona; sus habitantes se siguen considerando, con orgullo, más de Gracia que de Barcelona. Es una de las zonas más movimiento, arquitectura modernista y mucha calidad artística. Se caracteriza por sus estrechas calles llenas de edificios no muy altos, por sus plazas y rincones interesantes. Se encuentra, los cafés, las terrazas, comercios tradicionales y originales, cines y un largo etcétera, que hacen de Grácia uno de los destinos preferidos de los barceloneses. Junto a los artesanos tradicionales que aún proliferan, conviven jóvenes de espíritu renovador y vida bohemia.

 

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