Oportunidad departamento totalmente reformado con alta rentabilidad por mes y en excelente ubicación, Barcelona.

Tour Status & Renta: De 5% a 6%

Carrer de Ricart, Sants-Montjuïc Barcelona (Sants-Montjuic, Poble Sec)

Moderno departamento totalmente reformado en finca antigua del año 1932, no cuenta con ascensor, pero es una primera planta de altura real. Nos ofrece 40m2 distribuidos en un salon, un pequeño comedor, un dormitorio, cocina independiente, baño completo y lavadero. El inmueble tiene exposicion exterior a calle y orientación norte. No cuenta con balcon, pero si con amplias ventanas por las que recibe mucha luz natural y buena ventilación. Se reformo con muy buen gusto y buenos acabados por lo que no necesita de arreglos para entrar a vivir; incluso actualmente esta alquilado hasta marzo del 2025 con una renta de 1025 euros al mes. En cuanto a su ubicación, esta en barrio poble sec, zona que tiene una mezcla entre ciudad y naturaleza ya que, está cerca de la montaña del Montjuic y del centro. Podemos encontrar un ambiente tranquilo y residencial con pequeños barcitos y cafeterías, niños jugando en el parque y algunos turistas que desean conocer la montaña. Tambien, la estación de metro L3 que conecta al barrio con toda la ciudad, principalmente con la zona del centro llegando a plaza Cataluña. Sin dudas, es un excelente departamento no solo por sus caracteristicas y buena conservación, sino tambien, por su excelente ubicación.
Fecha de alta:
Referencia: 010311189-2
Estado: En venta
Precio: 198000 EUR
Precio pre crisis: 260000 EUR
Superficie: 40 m2
Precio per m2: 4950 EUR
Habitaciones: 1
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 12300 EUR Mensual: 1025 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 11640 EUR Mensual: 970 EUR
Rentabilidad: 5%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: Reformado
Antigüedad: Mas de 50 años
Extras:
  • Calefaccion
Fotocasa: 2802 EUR/m2
 

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Poble Sec: De Montaña junto a parques, museos y cerca de vida nocturna del barrio del Raval.

Está idealmente situado entre el puerto de Barcelona, Montjuic y el centro histórico, junto a parques y museos, sólo se puede habitar la ladera sur. El Poble Sec es un barrio de montaña, con departamentos/apartamentos de alrededor de 50metros. Es un barrio cerca del barrio Raval y el Gótico y su vida nocturna. Ideal para estudiantes, profesionales jóvenes, las familias urbanas que les gusta salir. Poble Sec es seguro, agradable y de ambiente familiar.

 

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