¡Oportunidad única! Departamento en Baix Guinardó, luminoso y listo

Hermoso piso ubicado en el barrio de Baix Guinardó, junto a la zona de Gràcia, situado en un entresuelo equivalente a una primera planta real dentro de una finca sin ascensor, con una superficie de 38m². La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina abierta, un dormitorio y un baño completo, ofreciendo una distribución práctica y funcional que aprovecha muy bien los espacios. El piso se encuentra reformado y listo para entrar a vivir, y cuenta con orientación sur y exposición exterior a calle, lo que aporta buena entrada de luz natural y un ambiente agradable. Dispone de suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio, puertas de madera y pintura en buen estado. Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción, con suministro de gas natural. La finca cuenta con 5 plantas y aproximadamente entre 10 y 15 vecinos, lo que genera un entorno residencial tranquilo. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad. Ubicado en Baix Guinardó, en una zona muy bien conectada entre Guinardó y Gràcia, con comercios, servicios y transporte público en el entorno. Además, se encuentra cerca de la línea L4 de metro, con estación próxima en Alfons X, facilitando el acceso rápido al resto de la ciudad. Una propiedad acogedora, ideal para una persona o una pareja, que representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para inversión, con potencial de alquiler estimado entre 800€ y 900€ mensuales, ideal para quienes buscan rentabilidad en el mercado inmobiliario de Barcelona.