Magnifico departamento tipo loft ubicado cerca del Parc Guell, barrio de Gracia, Barcelona.

Tour Status & Status: De 4% hasta 5%

Carrer de Martí, Gràcia Barcelona (Grácia, Vila de Grácia)

Encantador departamento tipo loft en edificio de “obra vista” con ascensor. Nos ofrece 29m2 totalmente reformado y muy bien aprovechados. Cuenta con una gran salón-comedor con la habitación de tamaño doble, semiintegrada, una cocina estilo americana y un cuarto de baño completo. Es una vivienda con mucha luz natural, lo que lo hace un departamento muy apetecible. Es un primer piso con exposición hacia la calle y orientación sur. Tiene buenas características constructivas, totalmente reformado con materiales de calidad y buen aprovechamiento de los espacios. Sin dudas es una buena oportunidad por su rentabilidad. En cuanto a la ubicación, se trata de una zona tranquila de vila de gracia, barrio moderno de Barcelona con gran vida nocturna, cines y teatros, muchas actividades de recreación y negocios locales. La vivienda se encuentra a pocas calles del Parc Guell, obra de Gaudi, parque famoso de la ciudad, visitado por miles de turistas, por lo que la zona está preparada con todos los servicios de transporte y supermercados. Es una buena oportunidad para vivienda propia o para renta ya que, tiene alta rentabilidad y no requiere reformas.
Fecha de alta:
Referencia: 0106168-2
Estado: En venta
Precio: 195000 EUR
Precio pre crisis: 293000 EUR
Superficie: 29 m2
Precio per m2: 6724 EUR
Habitaciones: 1
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 10800 EUR Mensual: 900 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 10140 EUR Mensual: 845 EUR
Rentabilidad: 5%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: Reformado
Antigüedad: Entre 30 y 50 años
Extras:
  • Ascensor
Fotocasa: 3435 EUR/m2
 

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Vila de Grácia: Se caracteriza por su excelencia artística, colorido, tendencia bohemia.

Es uno de sus barrios más antiguos, de excelencia artística y activista, mantiene el alma de un pueblo, pues la circulación de vehículos está muy restringida.. En sus numerosas y animadas plazas conviven los artesanos tradicionales que aún proliferan, con jóvenes de espíritu renovador y vida bohemia.

 

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