Encantador inmueble con boveda catalana ubicado cerca del famoso Hospital Sant Pau, Barcelona.

Tour Status & Status: De 4% hasta 5%

Carrer Bergnes de las Casas, Horta-Guinardó Barcelona (Horta-Guinardó, Baix Guinardó)

Oportunidad de inmueble en finca regia antigua, joya arquitectónica con ascensor. El departamento es tipo loft y cuenta con 57m2 distribuidos en un gran salón-comedor con ventana hacia la calle, cocina estilo americana integrada al salón y un cuarto de baño completo. En cuanto al dormitorio, al ser un loft y tener techos altos por la bóveda catalana, actualmente se aprovecha la posibilidad de crear una tarima tipo entresuelo donde se ubican habitaciones, dejando un pasillo como espacio libre de circulación el cual finaliza en una terraza privada de 10m2. Si bien el estado del piso esta bien conservado y se puede entrar a vivir porque la cocina y el baño estan recientemente reformados. Haciéndole una pequeña actualización, cambiando la distribución para incluir un dormitorio cerrado, podriamos aumentar su valor de rentabilidad mensual. Es una vivienda ubicada en la planta baja del edificio, con orientación este y exposición hacia la calle y hacia el patio privado. Con respecto a la ubicación del inmueble, se trata de una zona privilegiada y muy buscada por los residentes de Barcelona e incluso por los turistas ya que, se encuentra a pocas calles del Hospital Sant Pau y a 100mt de la avenida Gaudi, peatonal comercial famosa que finaliza en la Iglesia Sagrada Familia. El barrio cuenta con todos los comercios y servicios necesarios para llevar una vida cómoda y tener todo al alcance de la mano. Variedad de transportes públicos, paradas de bicing, supermercados, centros médicos, escuelas y espacios verdes y de recreación. Sin dudas es una de las zonas mas lindas y buscadas para vivir. Es una oportunidad por su ubicación sin dudas.
Fecha de alta:
Referencia: 0107198-1
Estado: En venta
Precio: 187000 EUR
Precio pre crisis: 297000 EUR
Superficie: 57 m2
Precio per m2: 3281 EUR
Habitaciones: Consultar
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 10800 EUR Mensual: 900 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 10140 EUR Mensual: 845 EUR
Rentabilidad: 5%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: A reformar
Antigüedad: Mas de 50 años
Extras:
  • Ascensor
  • , Terrasa
  • , Calefaccion
  • , Aire acondicionado
Fotocasa: 2478 EUR/m2
 

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Distrito Horta-Guinardó: Montaña y Parque Güell.

El distrito de Horta-Guinardó es verde, con casas modernistas de veraneo, con subidas y bajadas, bien comunicado y aislado de la muchedumbre de Barcelona. En el distrito se encuentra el Parc Güell de Antoni Gaudí, donde la arquitectura se mezcla astutamente con la naturaleza hasta conseguir una fusión perfecta.

 

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