Departamento reformado y luminoso en la Barceloneta

Tour Status & Status: De 4% hasta 5%

Carrer dels Safareigs, Ciutat Vella Barcelona (Ciutat Vella, Barceloneta)

Acogedor departamento reformado en la Barceloneta, ubicado en una segunda planta real sin ascensor, en una finca tranquila, con una superficie aproximada de 36m². La vivienda se distribuye en salón-comedor con salida a balcón, cocina, una habitación y un baño completo, ofreciendo un espacio bien aprovechado y funcional. El piso se encuentra en buen estado de conservación, listo para entrar a vivir. Dispone de orientación sur y es exterior a calle, lo que le aporta muy buena luminosidad durante gran parte del día. Cuenta con suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio, puertas de madera, pintura reciente, gas natural, aire acondicionado y calefacción. Se entrega semiamueblado. La finca dispone de pocos vecinos y presenta gastos de comunidad reducidos. La vivienda cuenta con cédula de habitabilidad y certificado energético. En cuanto a su ubicación, se sitúa en calle peatonal, en pleno barrio de la Barceloneta, a pocos pasos del mercado, de la zona de playa y rodeada de todo tipo de comercios, servicios y transporte público. Una zona con gran demanda tanto residencial como de alquiler. Una vivienda muy luminosa, con buena rentabilidad potencial, ideal tanto como primera residencia, segunda vivienda o inversión, en uno de los barrios con más carácter de Barcelona. Oportunidad por precio y caracteristicas.
Fecha de alta:
Referencia: 0101111123-1
Estado: En venta
Precio: 179000 EUR
Precio pre crisis: 360000 EUR
Superficie: 36 m2
Precio per m2: 4972 EUR
Habitaciones: 1
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 10200 EUR Mensual: 850 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 9540 EUR Mensual: 795 EUR
Rentabilidad: 5%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: Semireformado
Antigüedad: Mas de 50 años
Fotocasa: 3776 EUR/m2
 

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Barceloneta: Céntrico, turístico, popular, pintoresco y a pocos paso de la playa.

Es un barrio pensado a principios del siglo XX para pescadores y de obreros. Hoy es un barrio popular y pintoresco de una intensa vida diurna y nocturna, es muy particular por sus manzanas estrechas y alargadas, a pocos pasos de la playa. Sus apartamentos son de tamaños de 30 a 40 metros cuadrados, muy turístico por excelencia, ideal para jóvenes estudiantes o turistas. Destacan sus clubs de actividades deportivas relacionadas con el mar: Club Naútico, Club Natación Barcelona, etc. En este barrio se encuentra la mejor renta en relación metro cuadrado.

 

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