Departamento reformado en planta baja en Camp de l’Arpa, Barcelona

Tour Status & Status: De 4% hasta 5%

Carrer de Joan de Peguera, Sant Martí Barcelona (Sant Martí, Camp de l'Arpa del Clot)

Ubicado en una zona tranquila del barrio de Camp de l’Arpa, en Sant Martí, este departamento reformado de 35 m² se encuentra en planta baja y ofrece una opción cómoda tanto para vivir como para invertir. La calle es semi peatonal, lo que aporta calma y poco tránsito, pero sin perder la buena conexión con transporte, comercios y servicios. El piso cuenta con un dormitorio amplio, un baño completo y una cocina americana integrada al espacio de estar, lo que genera una sensación de amplitud dentro de los metros disponibles. La vivienda es exterior, luminosa y se entrega amueblada, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Dispone de calefacción, ventanas de aluminio y una reforma reciente que actualiza su funcionalidad sin perder el encanto del edificio, una finca clásica con más de 50 años pero bien mantenida y con ascensor. Es una opción ideal para quienes buscan una vivienda práctica en Barcelona, tanto como primera compra, como alternativa para teletrabajo o alquiler inmediato gracias a su estado y ubicación. Una oportunidad atractiva en un barrio cada vez más demandado, con una relación calidad-precio difícil de encontrar en la ciudad.
Fecha de alta:
Referencia: 011111192-1
Estado: En venta
Precio: 199000 EUR
Precio pre crisis: 302000 EUR
Superficie: 35 m2
Precio per m2: 5686 EUR
Habitaciones: 1
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 10200 EUR Mensual: 850 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 9540 EUR Mensual: 795 EUR
Rentabilidad: 4%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: Reformado
Antigüedad: Mas de 50 años
Extras:
  • Ascensor
  • , Amueblado
  • , Calefaccion
Fotocasa: 3485 EUR/m2
 

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Distrito Sant Martí: Negocios, nuevo y mar.

En este distrito se encuentra el centro más grande de Europa dedicado a la comunicación y nuevas tecnologías. En este recinto empresarial trabajan más de 40 mil personas. Sant Martí cuenta con la Universidad Pompeu Fabra, un centro comercial, lujosos apartamentos de diseño, parques, enormes y preciosos rascacielos, hoteles con espectaculares vistas a la playa. Por su ubicación ha convertido algunos de sus barrios en una zona residencial de jóvenes acomodados que preferían vivir cerca del mar. También está lleno de fiesta nocturna con discotecas, al pie de la playa.

 

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