Departamento funcional y bien ubicado en Poble Sec, Barcelona

Tour Status & Status: De 4% hasta 5%

Carrer de la Concòrdia, Sants-Montjuïc Barcelona (Sants-Montjuic, Poble Sec)

En pleno corazón de Poble Sec, uno de los barrios más buscados por su vida cultural, su cercanía a Montjuïc y su excelente conexión con el centro de Barcelona, se encuentra este departamento en muy buen estado, situado en una finca clásica y bien cuidada. Ubicado en una segunda planta sin ascensor, es una opción práctica y funcional tanto para vivir como para invertir. La vivienda tiene 31 m² distribuidos en un dormitorio, un baño completo, una cocina abierta integrada al estar y lavadero independiente. Fue reformado hace unos años y se encuentra bien conservado, con suelos de gres cerámico, carpintería interior en madera, ventanas de aluminio y buen nivel de mantenimiento general. Se entrega amueblado y listo para entrar a vivir. El piso da a patio interior, lo que ofrece un ambiente tranquilo y sin ruidos de calle, manteniendo la privacidad y el confort. La finca es de pocos vecinos y con gastos de comunidad bajos, lo que lo convierte en una opción accesible dentro de una zona donde los metros cuadrados están cada vez más cotizados. Una alternativa atractiva para quienes buscan vivienda propia en Barcelona sin necesidad de reformas, o para quienes buscan una propiedad fácil de gestionar y mantener en un barrio con demanda constante. Ubicación estratégica, buen estado y precio competitivo dentro de la oferta del distrito.
Fecha de alta:
Referencia: 010311193-1
Estado: En venta
Precio: 199000 EUR
Precio pre crisis: 298000 EUR
Superficie: 31 m2
Precio per m2: 6419 EUR
Habitaciones: 1
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 10200 EUR Mensual: 850 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 9540 EUR Mensual: 795 EUR
Rentabilidad: 4%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: Reformado
Antigüedad: Mas de 50 años
Extras:
  • Amueblado
Fotocasa: 2802 EUR/m2
 

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Poble Sec: De Montaña junto a parques, museos y cerca de vida nocturna del barrio del Raval.

Está idealmente situado entre el puerto de Barcelona, Montjuic y el centro histórico, junto a parques y museos, sólo se puede habitar la ladera sur. El Poble Sec es un barrio de montaña, con departamentos/apartamentos de alrededor de 50metros. Es un barrio cerca del barrio Raval y el Gótico y su vida nocturna. Ideal para estudiantes, profesionales jóvenes, las familias urbanas que les gusta salir. Poble Sec es seguro, agradable y de ambiente familiar.

 

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