Oportunidad por precio m2 de encantador inmueble, ubicado en barrio Sant Andreu, Barcelona.

Tour Status & Renta: De 5% a 6%

Carrer de Pinar del Rio, Sant Andreu Barcelona (Sant Andreu, Congrés i els Indians)

Encantador inmueble en finca antigua sin ascensor. Cuenta con 50m2 distribuidos en un salón-comedor, una habitacion doble y una simple, cocina independiente y un cuarto de baño completo. Se trata de una primera planta con exposición interior a patio interno y tiene orientación noreste, es un inmueble que cuenta con iluminación y buena ventilación. Ademas, está en buen estado, pero haciéndole una pequeña reforma puede ser muy rentable. Cuenta con piso de gres cerámico, puertas de madera y ventanas de aluminio. Su localización es muy buena ya que, cuenta con todos los servicios a su alrededor como hospitales, colegios, supermercados y tambien, tiene la parada de metro “La Sagrera”, por lo que, está muy bien conectado con el resto de Barcelona. Además, a pocas calles está el Parque de Guinardo, un gran pulmón verde en la montaña que permite a los vecinos tener un espacio de contacto con la naturaleza. Es una gran oportunidad sin dudas por su precio y ubicación.
Fecha de alta:
Referencia: 010911180-1
Estado: En venta
Precio: 159000 EUR
Precio pre crisis: 240000 EUR
Superficie: 50 m2
Precio per m2: 3180 EUR
Habitaciones: 2
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 10200 EUR Mensual: 850 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 9540 EUR Mensual: 795 EUR
Rentabilidad: 5%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: Reformado
Antigüedad: Mas de 50 años
Fotocasa: 2364 EUR/m2
 

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Distrito Sant Andreu: Comunicado y acogedor.

Este distrito con más de mil años de historia, con el nuevo proyecto del barrio la Sagrera se espera que se revitalice esta zona a nivel turístico. En este barrio, el Ayuntamiento de Barcelona ha decidido ubicar la estación principal del tren de alta velocidad, cuenta con excelentes comunicaciones, incluyendo enlaces directos al aeropuerto. También tiene el centro comercial La Maquinista, dispone de todos los servicios y viviendas a un precio accesible.

 

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