Hermoso departamento, oportunidad por caracteristicas. Ubicado a pocas calles de avenida comercial, Barcelona.

Tour Status & Renta: De 5% a 6%

Via Favència, Nou Barris Barcelona (Nou Barris, Verdun)

Hermoso departamento en edificio antiguo sin ascensor. Es una vivienda amplia de 51m2 distribuidos en un gran salón-comedor totalmente exterior con mucha luz natural, dos habitaciones (una doble y una simple), cocina independiente, balcón y un cuarto de baño completo. Es una 2º planta de altura real, totalmente exterior a calle. La misma cuenta con aire acondicionado y calefacción, ademas, el inmueble tiene muy buenas características constructivas y está en excelente estado; tiene piso de cerámico, molduras y puertas de madera y ventanas hacia el exterior de aluminio. Se encuentra cercano a dos avenidas importantes; una de ellas es la Via Julia que cuenta con diversidad de comercios, bares para actividad de recreación, supermercados, parada de autobuses y estaciones de metro de la linea L3 y L4. Despues, avenida Ronda de Dalt, avenida de tránsito muy importante en Barcelona que conecta toda la ciudad. Por lo que el inmueble tiene muy buena conectividad tanto en auto como en transporte público. Ademas, la existencia de numerosos parques alrededor, como el Castell y Torre Baró, para poder hacer actividades al aire libre, salir a jugar con los niños y respirar aire fresco. Sin dudas, se trata de una buena oportunidad para invertir debido a su ubicación en zona tranquila y residencial y precio económico en Barcelona.
Fecha de alta:
Referencia: 01080000025-1
Estado: En venta
Precio: 128000 EUR
Precio pre crisis: 223000 EUR
Superficie: 51 m2
Precio per m2: 2510 EUR
Habitaciones: 2
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 10200 EUR Mensual: 850 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 9540 EUR Mensual: 795 EUR
Rentabilidad: 7%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: Reformado
Antigüedad: Mas de 50 años
Extras:
  • Balcon
  • , Calefaccion
  • , Aire acondicionado
Fotocasa: 1897 EUR/m2
 

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Distrito Nou Barris: Social y Comercial.

El distrito de Nou Barris de Barcelona ha sido históricamente un distrito de emigrantes del sur de España y hoy en día de otras zonas del mundo. Nou Barris ha ganado en calidad de vida en las últimas décadas y cuenta con buenas comunicaciones. En este distrito se encuentra El Corte Inglés, el centro comercial Heron City, lleno de outlets, bares, restaurantes, discotecas y una sala multicines.

 

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