Departamento con buena rentabilidad junto a importante via comercial

Encantador departamento ubicado en una segunda planta real sin ascensor, con una superficie de 60 m². La vivienda se compone de 3 habitaciones, un baño completo, salón-comedor, cocina independiente y una distribución funcional que aprovecha correctamente el espacio, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Actualmente la vivienda se encuentra alquilada con contrato en vigor hasta diciembre de 2031, ofreciendo una rentabilidad aproximada del 5,25%, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores. Dispone de orientación norte y exposición exterior a calle, lo que le proporciona buena luminosidad natural y ventilación. Cuenta con suministro de gas, suelos de parquet, carpintería interior de sapelly y carpintería exterior de aluminio, con acabados funcionales. La vivienda no se entrega amueblada ni pintada. Dispone de aire acondicionado y calefacción, aportando mayor confort durante todo el año. Se trata de una finca de aproximadamente 5 plantas y con unos 8 vecinos, lo que la convierte en una comunidad tranquila. Los gastos de comunidad son reducidos, incrementando su atractivo como inversión. En cuanto a su ubicación, se sitúa en el barrio de Verdum, en el distrito de Nou Barris, una zona bien comunicada de Barcelona. Cuenta con metro cercano y buena conexión con transporte público, además de todos los servicios necesarios como comercios, centros educativos y zonas verdes. Sin duda, se trata de un departamento con buena ubicación y gran potencial, ideal tanto como primera vivienda como para inversión.