Departamento a reformar en Sants, Barcelona

Tour Renta y Ahorro: Superior a un 6%

Carrer de Melcior de Palau, Sants-Montjuïc Barcelona (Sants-Montjuic, Sants)

En el barrio de Sants, en una calle tranquila y bien conectada con servicios, transporte y comercios, se encuentra este piso de 32 m² situado en la primera planta de una finca antigua sin ascensor. La vivienda está para reformar por completo, lo que permite diseñarla a medida y aprovechar su distribución para crear un espacio cómodo y funcional. Actualmente cuenta con dos habitaciones, un baño y un salón con cocina abierta, con la posibilidad de replantear ambientes y generar mayor amplitud si se desea. Es una vivienda interior a patio, lo que aporta privacidad y ausencia de ruido exterior, ideal para quienes priorizan tranquilidad. La finca dispone de pocos vecinos y gastos de comunidad bajos, lo que facilita el mantenimiento a largo plazo. Una opción con mucho potencial para quienes buscan reformar a su gusto o invertir en una zona consolidada y bien valorada de la ciudad. El piso ofrece varias alternativas de redistribución y una base perfecta para actualizarlo y adaptarlo a las necesidades actuales del mercado o de quien lo vaya a habitar.
Fecha de alta:
Referencia: 0103111187-1
Estado: En venta
Precio: 120000 EUR
Precio pre crisis: 185000 EUR
Superficie: 32 m2
Precio per m2: 3750 EUR
Habitaciones: 2
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 10200 EUR Mensual: 850 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 9540 EUR Mensual: 795 EUR
Rentabilidad: 7%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: A reformar
Antigüedad: Mas de 50 años
Extras:
  • Patio
Fotocasa: 2802 EUR/m2
 

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Sants: Junto a la plaza España lleno de parques, urbano, comercial, ideal familias, buena ubicación y muy buenas comunicaciones.

Barrio Junto a la hermosa plaza España lleno de parques, museos y demás, es una de las mejores zonas comunicadas de la ciudad, con tres líneas de metro, y una estación que es parada obligatoria para todos los trenes y buses que atraviesan Barcelona. Es una zona comercial, la personalidad asertiva catalán y buena ubicación. Ideal para familias, estudiantes activos. Es un barrio urbano catalán, muy animado y festivo, justo detrás del circuito turístico.

 

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