Oportunidad increíble por precio y ubicación, en barrio Sant Andreu

Para Reformar

Pg. de Maragall Barcelona (Sant Andreu, Congrés i els Indians)

Departamento tipo “dúplex” de 55m2 en edificio antiguo. Se distribuye en comedor, salón, dos habitaciones, cocina, dos baños, lavadero y patio privado. En la planta alta del dúplex encontramos las dos habitaciones y un baño y en la planta baja, tenemos el salón – comedor, la cocina independiente y la salida al patio privado. Es una planta baja de altura real sin ascensor. El edificio es de 3 pisos en total por lo que por el patio ingresa mucha luz, además de ser un departamento que da al exterior. Su estado es para reformar con muchas posibilidades ya que, se trata de un departamento con buena distribución. Su localización es muy buena ya que, esta sobre un paseo comercial. Cuenta con todos los servicios a su alrededor como hospitales, colegios, supermercados y tambien, tiene la parada de metro “Maragall” justo en la esquina, por lo que, está muy bien conectado con el resto de Barcelona. Además, a pocas calles esta el Parque de Guinardo, un gran pulmón verde en la montaña que permite a los vecinos tener un espacio de contacto con la naturaleza. Es una gran oportunidad sin dudas por su precio unico en la zona.
Fecha de alta:
Referencia: 01091170-2
Estado: En venta
Precio: 100000 EUR
Precio pre crisis: 250000 EUR
Superficie: 55 m2
Precio per m2:
BarcelonaProp
1818 EUR
Fotocasa
2364 EUR
-23.1%
Habitaciones: 2
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 9600 EUR Mensual: 800 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 8940 EUR Mensual: 745 EUR
Rentabilidad: 8%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: A reformar
Antigüedad: Mas de 50 años
Extras:
  • Patio
Fotocasa: 2364 EUR/m2
 

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Distrito Sant Andreu: Comunicado y acogedor.

Este distrito con más de mil años de historia, con el nuevo proyecto del barrio la Sagrera se espera que se revitalice esta zona a nivel turístico. En este barrio, el Ayuntamiento de Barcelona ha decidido ubicar la estación principal del tren de alta velocidad, cuenta con excelentes comunicaciones, incluyendo enlaces directos al aeropuerto. También tiene el centro comercial La Maquinista, dispone de todos los servicios y viviendas a un precio accesible.

 

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