Hermoso departamento para actualizar en excelente ubicacion, barrio el Guinardo, Barcelona.

Para Reformar

C/ del Centre, Horta-Guinardó Barcelona (Horta-Guinardó, Guinardó)

Departamento luminoso en finca antigua de más de 70 años, con ascensor. Cuenta con 40m2 distribuidos en un acogedor salón-comedor con vistas hacia el exterior, dos habitaciones (una doble y una simple), cocina independiente y un cuarto de baño completo. Se trata de un entresuelo con exposición hacia el exterior y orientación sur. Si bien el piso esta en buen estado, requiere de pequeñas actualizaciones para aumentar su valor rentable. En cuanto a la ubicación, se trata de una zona tranquila de vila de gracia, barrio moderno de Barcelona con gran vida nocturna, cines y teatros, muchas actividades de recreación y negocios locales. La vivienda se encuentra a pocas calles del Parc Guell, obra de Gaudi, parque famoso de la ciudad, visitado por miles de turistas, por lo que la zona está preparada con todos los servicios de transporte y supermercados. Es una buena oportunidad para renta.
Fecha de alta:
Referencia: 0107202-1
Estado: En venta
Precio: 153000 EUR
Precio pre crisis: 230000 EUR
Superficie: 40 m2
Precio per m2: 3825 EUR
Habitaciones: 2
(+) Ingresos estimados (alquiler):
Anual: 10200 EUR Mensual: 850 EUR
(-) Expensas / Gastos comunidad:
Anual: 360 EUR Mensual: 30 EUR
(-) Impuestos Municipales (IBI/ABL):
Anual: 300 EUR Mensual: 25 EUR
Flujo de caja / Renta:
Anual: 9540 EUR Mensual: 795 EUR
Rentabilidad: 6%
Tipo Vivienda: Piso
Estado: A reformar
Antigüedad: Mas de 50 años
Extras:
  • Ascensor
Fotocasa: 2478 EUR/m2
 

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El Guinardó: Excéntrico, auténtico y tranquilo, con precios intermedios, vida de barrio.

Se ha construido para albergar a la gran inmigración que hubo de otras partes de España. En el centro se encuentra el Guinardó, que le da a toda la zona un relieve montañoso, podemos encontrar el Parque Guell, obra de Gaudi, con zonas especiales para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Los precios son intermedios. Durante el día hay mucha vida de barrio. Ideal para: familias, los jubilados y los que buscan tranquilidad y autenticidad.

 

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